正在募集

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一、產品介紹

“瑞元嘉陵股權投資基金專項資產管理計劃”(以下統稱為“本系列計劃”),全部用于認購珠海橫琴瑞元嘉陵股權投資中心(有限合伙)(以下簡稱為“嘉陵基金”)的優先級有限合伙人(下稱“優先級LP”,其他類似)份額。

嘉陵基金是由珠海橫琴首聚創信股權投資基金管理有限公司(下稱“首聚創信”)發起設立的一只股權投資基金,基金總規模為22億元,其中:

優先級LP份額占基金總規模的77.28%(17億元);由本資產管理計劃認繳;

中間級LP份額占基金總規模的20.72%(4.56億元),由首創置業股份有限公司(下稱“首創置業”)或其關聯方認繳;

次級LP合伙份額占基金總規模的1%(0.22億元),由操盤團隊認繳;

普通合伙份額占基金總規模的1%(0.22億元),由首聚創信認繳;

基金募集資金最終投資于重慶首匯置業有限公司(以下簡稱“項目公司”或“首匯置業”),項目公司擁有位于重慶市沙坪壩區井口—雙碑片區E45-1/03號宗地、E分區39-3/03號宗地、E分區23-2/03、23-3/03、24-1/03、24-2/03號宗地地塊(以下簡稱“項目”)。該項目由基金委托首創置業對項目公司及項目提供管理運營服務。

本系列計劃退出開放日為份額起算日起滿24個月,36個月,48個月,60個月。退出開放日為資產管理人辦理計劃退出業務之日。


二、項目基本情況

本項目總占地面積327畝,項目容積率3,總建筑面積65.5萬平米。本項目土地價格19.8億,折合樓面價3023元/平米。項目位于重慶市五大功能區中都市功能核心區的沙坪壩區井口—雙碑片區,與江北區隔嘉陵江相望。宗地到沙坪壩商圈距離7公里,需10分鐘車程,通過乘坐宗地附近的軌道1號線5分鐘可到,開車40分鐘內可通達主城各大商圈。



三、預期收益

預期收益為:年化收益率10%+浮動收益;浮動收益視嘉陵廠項目收益情況而定。


四、收益分配

合伙份額起算日起每滿12個月之日、有限合伙份額預計到期日、提前分配核算日、超額分配核算日、合伙企業終止日后的10個工作日內分配資管計劃收益。


五、擔保措施

1、首創置業操盤團隊認購2200萬元次級LP,首創置業或其關聯方認購 4.56億元中間級LP,首創置業員工及其關聯方認購不少于7000萬元優先級LP,合計不低于基金總額24.91%,為優先級LP提供增信;

2、基金100%控股房地產項目公司,并委托給首創置業進行全程管理;

3、首創置業向項目公司輸出品牌;

4、首創置業為項目公司提供成本兜底及流動性支持。


六、認購方式

如需更多詳情或認購請致電:010-66523208或關注公眾號“瑞元匯金”。



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